Definire l’obiettivo
e come raggiungerlo
Non esiste un contratto giusto per tutti, esiste il contratto più adatto a raggiungere i tuoi propositi.
Ogni immobile ha una storia diversa. Ogni proprietario ha esigenze differenti. Ogni operazione immobiliare presenta obiettivi, tempi e criticità specifiche.
Per questo motivo non proponiamo soluzioni standard.
Prima analizziamo la situazione, definiamo la strategia più efficace, e solo successivamente individuiamo il contratto più adatto a tutelare gli interessi del nostro cliente. A seconda della necessità, potremo coinvolgere uno o più professionisti, ma avrai sempre un unico referente che coordinerà eventuali consulenti.
Il nostro metodo è sartoriale: come un abito su misura, ogni incarico viene costruito intorno alle caratteristiche dell’immobile e alle esigenze della persona che si affida a noi.
Per noi il contratto non è un semplice documento da firmare, ma uno strumento di tutela, chiarezza e sicurezza.
Scopri le tipologie di contratto che possiamo proporti
Il punto di partenza per analizzare la situazione dell’immobile, individuare la strategia più efficace e pianificare le fasi della vendita o dell’acquisto. Definiamo un obiettivo specifico e lo perseguiamo in sinergia con tutti i professionisti o enti coinvolti.
Lavoriamo in esclusiva perché solo così possiamo investire realmente nella promozione e collaborare con l’intero mercato italiano ed estero a vantaggio del cliente. II proprietario ci affida la commercializzazione dell’immobile e noi diventiamo l’unico interlocutore per relazionarci con potenziali acquirenti, altre agenzie immobiliari, curiosi e perditempo. Vi facciamo risparmiare tempo e rinunciamo volentieri alla mediazione pagata dall’acquirente se questo significa collaborare con un altro mediatore immobiliare e soddisfare massimizzare le possibilità di vendita.
L’incarico di ricerca serve anzitutto per definire le caratteristiche dell’immobile ricercato, l’ubicazione e il budget allocato per l’operazione di acquisto. Accompagnato da una lettera di consistenza bancaria, diventa un valido biglietto da visita che comunica serietà e una dichiarazione di intenti solida. Con questa modalità riusciamo a farvi percepire favorevolmente, anche quando l’immobile è off market o il proprietario è particolarmente esigente nella selezione dell’acquirente
Possiamo svolgere un’analisi di redditività su un immobile già esistente, sviluppare un piano economico per un flipping immobiliare o redigere uno studio di fattibilità partendo da un lotto edificabile o un edificio da ristrutturare.
Stiliamo una relazione scritta del più probabile valore di mercato attraverso analisi comparative, dati reali di compravendita, ricerche di mercato e conoscenza del territorio. Possiamo anche redigerlo sotto forma di perizia come CTP (Consulenza Tecnica di Parte) in contesti legati a successioni ereditarie, bilanci societari o divisioni patrimoniali.
Quando vuoi fare un’operazione immobiliare come società, comprare una casa messa in vendita da un privato, acquistarla in asta o come saldo e stralcio da un istituto di credito, può renderci necessaria la così detta “due diligence documentale”: ci occupiamo di svolgere una verifica preventiva della documentazione urbanistica, catastale e giuridica dell’immobile per prevenire problemi durante la trattativa o al rogito.