Accompagnamo chi desidera
vendere in un percorso
sicuro e trasparente
Riteniamo che sia fondamentale pianificare l’operazione immobiliare prendendo in considerazione diversi punti di vista e curando con particolare attenzione la comunicazione tra le diverse professionalità coinvolte. Decidere di mettere in vendita una proprietà è una scelta importante: ci sono tante variabili da considerare e spesso il legame affettivo con l’immobile non permette di essere oggettivi e di considerarlo come un oggetto di compravendita. Il nostro compito è guidarvi attraverso la burocrazia e i processi di marketing facendovi risparmiare tempo e preoccupazioni: vi accompagnamo passo per passo per assicurarci che l’immobile sia proposto nel migliore dei modi e intercetti la tipologia di cliente adeguato.
Scopri i nostri servizi dedicati a chi vende
Facciamo un sopralluogo e studiamo tutta la documentazione esistente. Il primo impatto visivo viene quindi integrato con i dati tecnici per redigere una valutazione che tiene conto dei dati di estimo, dell’andamento del mercato immobiliare ufficiale (dati Agenzia delle Entrate), delle variabili intrinseche ed estrinseche dell’immobile, della domanda attuale e delle tempistiche di vendita.
Nel caso in cui ci venga affidato l’incarico di vendita, il costo della valutazione viene azzerato e incluso come servizio all’interno dell’incarico di vendita in esclusiva.
Per poter essere compravenduto, un immobile in Italia deve avere tre requisiti fondamentali: regolarità urbanistica, conformità catastale e assenza di vincoli pregiudizievoli. Questi aspetti vengono spesso sottostimati dai proprietari o addirittura ignorati, esponendoli a gravi conseguenze legali ed economiche. Il nostro compito è prevenire situazioni di criticità ottenendo tutta la documentazione disponibile e integrandola laddove necessario.
Secondo l’ISTAT, l’indicatore di abusivismo edilizio è pari a circa 15 costruzioni abusive ogni 100 costruzioni nuove autorizzate (dati BES 2022). Sebbene non esistano dati ufficiali relativi alla presenza di difformità (urbanistiche o catastali) o veri e proprii abusi nelle costruzioni antecedenti, è fondamentale che il venditore sia messo a conoscenza delle eventuali irregolarità e che queste vengano “risolte” prima di arrivare al rogito. Grazie ai nostri tecnici, questi delicati passaggi possono essere attuati con professionalità a tutela di chi vende.
È importante possedere informazioni precise e corrispondenti allo stato di fatto dell’immobile, sia per essere in regola con la normativa vigente sia per avere una comunicazione trasparente con il potenziale acquirente. Per questo siamo in grado di far realizzare rilievi precisi dell’immobile che permettano di avere una quantificazione precisa di metrature, altezze, consumi energetici e sicurezza statica
Presentare la propria casa al meglio significa evidenziarne le potenzialità senza stravolgere o alterarla. A seconda della situazione che ci troviamo a gestire, che l’immobile sia nuovo o da ristrutturare, arredato o spoglio, abitato o abbandonato da tempo, i nostri home stager possono offrire strategie di allestimento reale o virtuale finalizzate a comunicare cura e attenzione, la stessa che dedichiamo ai nostri clienti.
Il primo impatto del processo d’acquisto è l’aspetto visivo: la nostra attenzione è catturata da immagini vivide che attivano una risposta emozionale. I nostri fotografi e video maker si impegnano con passione per realizzare immagini che comunichino la bellezza degli spazi e permettano al potenziale acquirente di immaginarsi oltre lo schermo, a vivere un nuovo sogno abitativo
Il mercato immobiliare contemporaneo si può avvale di molteplici canali comunicativi che sfruttano il web per accorciare le distanze con i potenziali clienti. Noi utilizziamo le principali piattaforme online, sia in Italia che all’estero, per creare un piano marketing personalizzato che ci permetta di raggiungere il maggior numero possibile di potenziali acquirenti in target. Siamo anche in grado di realizzare brochure e landing page per valorizzare al meglio immobili di pregio e sviluppi immobiliari che richiedano un approccio più ampio.
Vendere nel 2026 un immobile senza utilizzare canali online è una scelta che va ponderata attentamente e che presenta alcuni evidenti limiti. Tuttavia, può talora essere una strada percorribile dopo aver condiviso l’obiettivo e gli strumenti alternativi con il quale attuare una comunicazione più riservata e rivolta a contatti selezionati. Abbiamo a cuore la privacy dei nostri clienti e vi consigliamo al meglio anche in queste situazioni.
Essere mediatori immobiliari significa essere esperti dell’intero processo di compravendita: identifichiamo ogni passaggio e ogni azione necessaria per guidarvi in una compravendita che sia tutelante e soddisfacente per entrambe le parti, sia per chi vende che per chi compra. E ci avvaliamo della collaborazione di numerosi professionisti affini al settore immobiliare per offrirvi anche soluzioni pragmatiche a qualsiasi tipo di problematica si dovesse presentare.
Per ogni trattativa immobiliare curiamo personalmente la redazione di tutta la documentazione necessaria. Incarico di vendita, manifestazione d’interesse e proposta di acquisto sono scritte da noi e modificabili in ogni parte a seconda delle specifiche esigenze di venditori e acquirente, avvalendoci anche della supervisione di avvocati e notai per la risoluzione delle criticità più ostiche.